项目用地为凯里市原棉纺厂片区及西出口片区，位于凯里市迎宾大道南侧，棉纺东路与金泉环路交汇处，周边干道交通便利，项目北侧为洪森御泉居、丰球绿都等成熟住宅区，东面与交通大厦、检察院、民族体育馆、凯里市政府距离不到800米，是兼具中心区成熟生活配套、高端居住环境及政府服务综合城区。

项目规划用地面积：138932.40平方米，其中代征道路用地面积24902.9平方米，净用地面积114029.50平方米，平均容积率为2.98，目标总建筑规划约34万平方米。

基于项目所在地块特定的区域位置，我们提出总体的规划目标，是紧紧围绕建筑与神田两大主题，设计城市化的生活空间为人们提供的方便性，与以广场、街道、绿地为代表的自然因素有机地结合，从而创造建筑、环境、人之间和谐的共生关系，为居住者提供一个属实、丰富、健康的生活环境。