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奥意精品︱湾区明珠:招商会展湾03-01地块项目
发布时间:2021-05-26 文章来源:

 

由奥意建筑负责方案深化-施工图及项目管理的招商会展湾03-01地块项目,近三年半时间,从图纸到竣工验收,完美收官。方案设计方为Gensler,是奥意建筑在追求卓越、精诚协作下,又一国际合作精品项目。

奥意建筑工程设计有限公司

 

01

项目总体

项目位于广东省深圳市宝安机场以北的空港新城,距深圳宝安国际机场T3航站楼7公里,距规划T4枢纽3公里,是粤港澳大湾区、穗莞深港经济走廊的核心地位,珠三角的地理中心和广东自贸区的中心,是深圳未来经济和城市发展的重点区域。

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【图片来源:Gensler】

 

会展湾项目由招商蛇口和华侨城共同开发建设与运营,总体量超过300万㎡,包含了157万㎡的会展展馆和154万㎡的综合配套,整体定位为“创新型会展产业综合体”,规划了会展、产业和旅游三大主力业态。03-01地块是其首发产品。
 

项目地块面积64391平米,规定总建筑面积256720平米,容积率3.73,地上规定建筑面积240420平米,其中:酒店70000平米,办公80000平米,地上商业30000平米,公寓60000平米,配套设施420平米。地下规定建筑面积16300平米主要功能为商业。

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【图片来源:Gensler】

 

招商会展湾03-01地块是奥意建筑在空港新城的一个重大项目突破,项目与全国最大的会展中心-深圳国际会展中心无缝对接,拥有一线景观资源:会展河和会展公园环绕,建成后将为机场大空港区及会展中心发展运营提供配套支持。

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02

规划/特色

整体规划为南北两区。

南区打造创新型商业,南北双塔甲级办公楼、展览馆、商业,以开放、对外的姿态,打造标志性和昭示性。设计上采用空中大堂、采光中庭、空中花园等提升商务办公的舒适性。二层连桥无缝连接会展,并有地下走廊与地铁12号线无缝接驳,共享展贸中心资源。


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北区定位为智慧型居住,3栋酒店式公寓、7万平方米希尔顿酒店群互为补充,为住客提供一个私密、恬静、宜居的居住空间。
 

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03

卓越产品/客户经营

多方案对比根本目的是为了追求卓越的产品质量。从方案报建到施工图,从规划到户型,从方案到节点大样,我们通过多方案对比、全面细致地追求产品质量,最终实现了客户的最大价值,赢得了甲方的肯定和赞誉。
 

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我们对方案的改进,客户对于方案多样化的需求以及定位的变化,政府部门的要求以及多方利益的博弈……这个修改、调整、互动的过程是一个有甲方参与的思考过程。以客户为中心,实现客户的最大价值使客户满意,与客户富有成效的沟通互动是项目顺利推进的重要保证。
 

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04

项目管理

面临工期紧张,综合体各单项办公、四星五星希尔顿酒店、大型展贸馆、商业、公寓、二层连廊、景观园林等各单项的图纸深化及现场施工配合,难度系数较大等诸多挑战,奥意建筑精心组建的设计团队,与各顾问方、政府部门主动沟通,积极配合,密切对接,高效完成甲方的各个招标节点,顺利推进项目从方案报建完成到施工图各项报规报建,顺利拿到工规证、审图合格证及各项批文。

近三年半时间,项目从图纸到竣工验收,最终完美呈现。再次感谢会展湾项目设计团队的优良表现和全方位服务精神,感谢甲方对奥意的信任与认可,感谢各分包单位的支持与配合!

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