工改背景：
深圳作为改革开放的前沿阵地，随着多年的高强度开发和快速发展，土地资源日益稀缺，土地竞争日益激烈；
在招拍挂供应受限、旧改难以推进、政策扶持鼓励等多种因素共同作用下，“工改工”也成为深圳土地储备最大的来源，被众多实体企业、房企共同争抢。
工改必要性：
在产业格局调整和产业空间重构的双重作用下，进行土地二次开发，激活存量工业用地，合理规划产业空间布局成为了旧工业区产业发展的关键。
2013年市政府出台的《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》指出，通过推进土地节约集约利用，优化空间资源配置，拓展产业发展空间，促进产业转型升级。因此，旧工业区改造和产业升级成为工业区突破土地瓶颈的最佳选择，倒逼深圳土地管理制度的改革。
本期精选了奥意建筑多个原创工改项目，探索通过对低效利用的存量工业用地再开发，实现效益增长；探索通过调整城市的产业布局、实现转型升级；提升完善城市功能，探索产城融合。
骏商科技园项目
原创设计
项目地点：广东省深圳市
建筑规模：17.5万平方米
建筑高度：100米
建成时间：2018年起
建筑功能：产业研发，工厂，宿舍，商业配套
坪山联泰项目
原创设计
建筑规模：10.4万平方米
建筑高度：150米
设计时间：2018年起
建筑功能：产业研发，办公，宿舍，商业配套
旭生集团西乡盐田旧工业园城市更新项目
原创设计
项目地点：广东省深圳市
建筑规模：11.39万平方米
项目高度：139米
设计时间：2018年
建筑功能：产业研发，工厂，宿舍，商业配套
鹏润达总部经济大厦
原创设计
项目地点：广东省深圳市
建筑规模：10.9万平方米
项目高度：100米
设计时间：2016年起
建筑功能：产业研发，宿舍，商业配套
宝龙国际健康产业城
原创设计
项目地点：广东省深圳市
建筑规模：18万平方米
项目高度：100米
设计时间：2018年起
建筑功能：厂房，办公，宿舍，商业配套
珠海泰禾澳门湾
原创设计
项目地点：广东省珠海市
建筑规模：42万平方米
项目高度：100米
设计时间：2019年
建筑功能：办公、公寓、商业配套
